Villa à vendre dans le quartier le plus prisé de Rochefort

Maison
À vendre
Rochefort
545 000 €

Description du bien

La Croix-Saint-Jean, l’un des quartiers les plus prisés, si ce n’est le plus prisé, de Rochefort ! C’est précisément dans ce cadre privilégié que nous vous emmenons à la découverte de cette villa 4 façades construite il y a une vingtaine d’années. Ce bien ne manquera pas de vous séduire par ses beaux volumes, sa situation idéale à proximité du centre tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant, ainsi que par son agréable jardin arboré. La maison se compose comme suit : un hall d’entrée donnant accès au séjour et à la cuisine entièrement équipée d’électroménagers de qualité, une buanderie ainsi qu’un double garage. À l’étage, vous retrouverez un hall de nuit desservant quatre belles chambres et une salle de bains. À l’extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours sur une première terrasse agrémentée d’une banne solaire, ainsi que d’une seconde terrasse couverte, idéale pour prolonger les soirées plus fraîches à l’abri. D’un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage, d’une chaudière au mazout basse température récente et bénéficie d’un PEB C. Le tout est implanté sur une parcelle de 11 ares 12 centiares. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! L’agence est joignable 7j/7 de 8h à 20h.

m2 habitable 201 m2
Chambre(s) 4
Salle d’eau 1
Toilette(s) 2
Garages(s) 2
Terrasse OUI
Parking OUI
Jardin OUI
m2 terrain 1112 m2

Données générales

Prix
545000 €
Ville
Rochefort
Type du bien
Maison
Disponibilité
À vendre
État du bien
Bon état
Année de construction
2005
Orientation
Sud
Revenu Cadastral
1202 €

Configurations

Chambres
4
Salle de bain
1
Jardin
Oui
Parking
Oui
Superficie totale
201 m2
Superficie terrain
1112 m2
Superficie jardin
1112 m2
Superficie living
35 m2
Superficie cuisine
15 m2
Superficie chambre 1
22 m2
Superficie chambre 2
15 m2
Superficie chambre 3
18 m2
Superficie chambre 4
12 m2

Données énergétiques

Classe énergétique
Contacter notre agence
Partager la page

Informations supplémentaires sur le bien immobilier

Informations sur le bien :

Adresse : Rue des Valennes 2, 5580 Rochefort

Revenu cadastral : 1.202,-€

Superficie cadastrale : 11a 12CA

Année de construction : 2005

Prix : Faire offre à partir de 545.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire)

Disponibilité : à l’acte

2. Mesures et plans :

rez-de-chaussée
Hall d’entrée : 3.76 x 2.07 = 7.78m²
Séjour : 7.80 x 4.60 = 35.88m²
Cuisine : 4.31 x 3.60 = 15.51m²
Buanderie : 3.91 x 3.60 = 14.07m²
Garage : 6.66 x 5.30 = 35.29m²

Étage 1
hall de nuit : 4.42 x 1.76 = 7.77m²
2.66 x 1.10 = 2.92m²
Chambre 1 : 5.77 x 3.94 = 22.73 m²
Chambre 2 : 4.04 x 3.96 = 15.99m²
Salle de bains : 4.36 x 2.86 = 12.46m²
Chambre 3 : 4.60 x 4.05 = 18.63m²
Chambre 4 : 4.60 x 2.66 = 12.23m²

Surface Habitable : 201m² (hors garage et grenier)

3. Caractéristiques :

Chauffage : chauffage central au mazout avec chaudière récente à basse température
Assainissement des eaux : égouts
Châssis : 2x vitrage bois
Murs : Porteurs et cloisons fines
Finitions intérieurs : Peinture
Revêtement sol : Carrelage, parquet
Confort extérieur : Terrasses, allée privative, abris de jardin, , citerne eaux de pluie (5000L)
Divers : Téléphone, internet
Visite : Via l’agence

4. Urbanisme :

Renseignements urbanistiques : Sur demande
Plan de secteur : Zone d’habitat
Zone d’aléa d’inondation : hors zone

* Document à titre informatif et non contractuel

Localisation

Rue des Valennes, 5580 Rochefort