Petit Bois 32

Maison
À vendre
Marche-en-Famenne
450 000 €

Description du bien

Delzandre Immo a le plaisir de vous emmener sur les hauteurs de Marche, et plus particulièrement dans le quartier prisé de la rue du Petit Bois à Waha. Nous vous invitons à découvrir cette maison 4 façades avec une vue à couper le souffle sur notre belle région !
Cette dernière ne manquera pas de vous séduire par ses généreux volumes, sa très bonne performance énergétique ainsi que ses nombreux autres avantages que nous vous invitons à découvrir lors d’une visite personnalisée.

Composition :
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un hall d’entrée desservant une chambre, une salle de douches, un WC indépendant ainsi que la cuisine entièrement équipée avec son arrière-cuisine. Une annexe de plus de 30 m², datant de 2014, avec de nombreuses baies vitrées illumine la pièce et permet de profiter d’une vue imprenable sur Marche et ses alentours. Un séjour et une terrasse couverte viennent compléter la composition de ce niveau.
L’étage est quant à lui réservé aux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’à la salle de bains.
Le rez-de-jardin bénéficie d’un bureau, d’une salle de jeux et de nombreuses caves.

D’un point de vue technique, la maison bénéficie d’un excellent PEB B, de châssis double vitrage, d’un chauffage central au mazout ainsi que d’un poêle à bois dans le séjour, de panneaux photovoltaïques avec deux onduleurs, d’une citerne d’eau de pluie et d’une belle piscine vitii.

m2 habitable 195 m2
Chambre(s) 4
Salle d’eau 2
Toilette(s) 2
Terrasse OUI
Cave OUI
Parking OUI
Jardin OUI
m2 terrain 928 m2

Données générales

Prix
450000 €
Référence
Waha06
Ville
Marche-en-Famenne
Type du bien
Maison
Disponibilité
Option
État du bien
Bon état
Année de construction
1999
Orientation
Nord-est

Configurations

Chambres
4
Salle de bain
2
Jardin
Oui
Parking
Oui
Cave
Oui
Superficie totale
195 m2
Superficie terrain
928 m2
Superficie jardin
461 m2
Superficie living
31 m2
Superficie salle à manger
28 m2
Superficie cuisine
17 m2
Superficie chambre 1
10 m2
Superficie chambre 2
20 m2
Superficie chambre 3
11 m2
Superficie chambre 4
10 m2

Données énergétiques

Classe énergétique
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Informations supplémentaires sur le bien immobilier

Informations sur le bien :

Adresse : Rue du Petit Bois 32, 6900 Waha

Revenu cadastral : 1265,-€

Superficie cadastrale : 9ca28CA

Année de construction : 2000

Prix : Faire offre à partir de 450.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire)

Disponibilité : à l’acte

2. Mesures et plans :

Rez-de-jardin
Caves, chaufferie
Bureau : 4.6 x 4.2 = 19.6m²
Salle de jeux : 4.2 x 2.7 = 11.6m²
Cave à vins : 4.7m²

rez-de-chaussée
Hall d’entrée : 3.9 x 2.5 = 6.25m² (+ 2.8m²)
Chambre 1 : 3.8 x 2.8 = 10.7m²
SDD : 1.7 x 1.6 = 2.9m²
Wc : 1.3 x 0.9 = 1.2m²
Cuisine : 3.2 x 3.1 = 9.8m²
– Table de cuisson à 5 feux
– Micro-ondes
– Four Vapeur / Four traditionnel
– Chauffe-plat
– Evier double bac
– Lave-vaisselle
Arrière cuisine : ….m²
Pièce Billard : 6.9 x 4.2 = 28.9m²
– Accès à une terrasse couverte
Séjour : 7.3 x 4.2 = 31.1m²

Étage 1
halle de nuit : 1.1 x1.1 = 1.1m² (+ 2.80m²)
Wc : 1.3 x 0.9 = 1.2m²
Salle de bains : ……m²
– Douche
– Baignoire
– Double vasque
Chambre 2 : 3.8 x 3.5 = 13.5m²
+ Dressing : 3.5 x 2.1 = 7.7m²
Chambre 3 : 4.1 x 2.9 = 11.8m²
Chambre 4 : 3.1 x 3.1 = 9.5m²

Surface Habitable : approximativement 195m² (rajouter salle de bains + arrière cuisine)

3. Caractéristiques :

Chauffage : CC au Mazout
Assainissement des eaux : Egout
Châssis : 2x vitrage PVC
PEB : Classe B / 20250422032346
Murs : Porteurs et cloisons fines
Finitions intérieurs : Peinture
Revêtement sol : Carrelage, quick-step
Confort extérieur :
– Terrasses
– Citerne eaux de pluie 5000L avec raccord à l’extérieur
– Piscine
– Panneaux photovoltaïques
Lotissement : Oui
Divers : Téléphone, internet
Visite : Via l’agence

4. Urbanisme :

Renseignements urbanistiques : Sur demande
Plan de secteur : Zone d’habitat
Zone d’aléa d’inondation : Pas en zone

* Document à titre informatif et non contractuel

Localisation

Rue du Petit Bois, 6900 Marche-en-Famenne